项目位于深圳市罗湖区某路北侧,总用地面积X平方米,总建筑面积为Y平方米,其中计容积率建筑面积Z平方米(住宅W平方米),商业E平方米,配套R平方米,不计容积率建筑面积T平方米。由N层小高层和高层住楼组成。
一.报告摘要 1 评估假设和限制条件 2 可行性研究依据 3 项目简介 4 评估结论与建议
二、项目概况与背景 1 项目概况 2 项目规划技术经济指针 3 项目建设合法性 4 项目开发商简介
三、项目投资环境及市场分析 1 宏观经济分析 2 物业投资政策分析 3 深圳市房地产市场前瞻 4 宏观形势对项目的借鉴
四、项目区域房地产市场分析 1 地产市场 2 某片区房地产市场
五、项目发展定位 1 项目SWOT分析 2 项目定位分析
六.项目开发建设及经营的组织实施计划 1 项目开发计划 2 施工计划说明
七.项目总投资估算、资金筹措计划 1 项目总投资估算 2 项目投资计划 3 资金筹借计划
八.项目经济效益分析 1 项目销售收入及销售税金预测 2 项目利润、投资利润率 3 项目综合经济效益分析
九、项目盈亏平衡分析和敏感性分析 1 项目盈亏平衡分析 2 项目敏感性分析
十、项目贷款额和偿债能力分析 1 贷款金额的确定 2 还款来源分析 3 贷款偿还期测算
十一、结论
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