现代物流（modern times Logistics）指的是将信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及包装等物流活动综合起来的一种新型的集成式管理，其任务是尽可能降低物流的总成本，为顾客提供最好的服务。我国许多专家学者则认为：“现代”物流是根据客户的需求，以最经济的费用，将物流从供给地向需求地转移的过程。它主要包括运输、储存、加工、包装、装卸、配送和信息处理等活动。

    现代物流业是衡量一个地区投资环境好坏、综合实力强弱的重要指标之一。当地独特的区位优势和交通枢纽地位，决定现代物流业有着广阔的发展前景。

    现代物流园区规划总面积2700亩，其中分为两大部分：物流设施部分（包含生产加工区、仓储配送区、货运集散区、商贸交易区、管理服务区等）和配套服务设施部分（包含公寓、餐厅、浴室、景观绿化区等配套服务区以及动力中心与加油站）。

    项目总投资258720.1万元，其中固定资产投资243664.06万元，流动资金15056.06万元。项目年实现产值115931.54万元，利润总额29130.39万元，税后利润21833.69万元，投资利润率11.26％，投资回收期15年左右（含建设期5年）。

    本项目实施后，对促进当地物流业的可持续发展具有重大意义；可有效地实现园区与周边地区的有效衔接，提高物流服务质量，增强当地整体物流服务水平，带动地区人员的就业，项目建设具有良好的社会效益。

    现代物流园建设项目申请报告目录大体如下：

    第一章    申报单位及项目概况
    1.1  项目申报单位
    1.2  项目概况

    第二章   发展规划、产业政策和行业准入分析
    2.1  发展规划分析
    2.2  产业政策分析
    2.3  行业准入分析

    第三章   资源开发及综合利用分析
    3.1  资源利用方案
    3.2  资源节约措施

    第四章   节能方案分析
    4.1  编制依据
    4.2  项目能源消耗状况
    4.3  项目能源供应状况
    4.4  项目节能措施
    4.5  能耗指标及节能效果分析
    4.6  能源计量及仪表配备
    4.7  节能管理
    4.8  节能结论

    第五章   建设用地、征地拆迁及移民安置分析
    5.1  项目选址及用地方案
    5.2  土地利用合理性分析
    5.3  征地拆迁和移民安置规划方案

    第六章   环境和生态影响分析
    6.1  环境和生态现状
    6.2  生态环境影响分析
    6.3  生态环境保护措施
    6.4  地质灾害影响分析
    6.5  特殊环境影响

    第七章   经济影响分析
    7.1  经济费用效益分析
    7.2  行业影响分析
    7.3  区域经济影响分析
    7.4  宏观经济影响分析

    第八章   社会影响分析
    8.1  社会影响效果分析
    8.2  社会适应性分析
    8.3  社会风险及对策分析

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现代物流园建设项目申请报告.pdf