随着经济的发展,特别是城镇建设、道路建设和集体、个体和私营经济的迅速发展，非农业对耕地的需求量日趋扩大，耕地总量平衡的难度不断加大。

因此，积极开展土地整理、充分挖掘土地潜力，是增加有效耕地面积、实现耕地总量动态平衡，促进社会经济可持续发展的有效途径。

由于近几年建设项目发展，造成街道耕地面积减少，耕地资源十分宝贵，加大土地开发复垦整理的力度已成为全街道干部群众的共识，对土地的开发整理利用已摆在领导工作的议事日程。

该项目范围内的总面积为616.0343公顷，其中农村居民点、独立工矿和水工建筑用地共计21.3162公顷不参与整理，土地整理面积为594.3575公顷，其中耕地510.8025公顷，果园2.3316公顷，林地3.4937公顷，农村道路16.7372公顷、农田水利用地8.5031公顷、田坎24.6605公顷，荒草地27.8290公顷。

项目规模：土地整理总规模594.3575公顷。

项目投资规模：总投资1299.58万元，单位面积投资2.19万元/公顷。

土地整理前后土地利用结构变化表

地类 规模 所占比例(%)

 整理前 整理后 增加 整理前 整理后 增加

合计 594.3575  594.3575  0.0000  100.00  100.00  0.00
农用地 小计 510.8025  551.6211  40.8186  85.94  92.81  6.87
 耕地 510.8025  551.6211  40.8186  85.94  92.81  6.87
 小计 2.3316  2.3316  0.0000  0.39  0.39  0.00
 园地 果园 2.3316  2.3316  0.0000  0.39  0.39  0.00
 林地 小计 3.4937  3.4937  0.0000  0.59  0.59  0.00
  有林地 1.8801  1.8801  0.0000  0.32  0.32  0.00
  疏林 0.8775  0.8775  0.0000  0.15  0.15  0.00
  苗圃 0.7361  0.7361  0.0000  0.12  0.12  0.00
 其它农用地 小计 49.9008  36.9112  -12.9896  8.40  6.21  -2.19
  农村道路 16.7372  10.9745  -5.7627  2.82  1.85  -0.97
  农田水利用地 8.5031  3.7423  -4.7608  1.43  0.63  -0.80
  田坎 24.6605  22.1944  -2.4661  4.15  3.73  -0.41
未利用地 未利用地 荒草地 27.8290  0.0000  -27.8290  4.68  0.00  -4.68

该项目完成后,能增加有效耕地面积和林地面积,全面完善各种农田配套措施,提高耕地和林地的质量,同时推广农业科学技术,实现科技与现代农业的最佳结合,突出生态效益、经济效益、社会效益三位一体的模式。

    我们编制的可行性研究报告基本构架大体如下：

    第一章  总论
    第二章  市场分析及拟建规模
    第三章  工艺方案与技术进步
    第四章  原材料及公用系统供应
    第五章  建厂条件和厂址方案
    第六章  工程设计方案
    第七章  环境保护
    第八章  消 防
    第九章  劳动安全卫生
    第十章  节能
    第十一章  企业组织、劳动定员及人员培训
    第十二章  实施计划
    第十三章  投资估算与资金筹措
    第十四章  财务分析与评价
    第十五章  结论与建议
    第十六章  附件附图