托尔斯泰曾说过：“赛马是贵族必不可少的社交活动和修养。”现在，赛马是只有少部分人才能玩得起的游戏。赛马和打高尔夫球一样，有着身份和财富的象征，即使是在西方发达国家，也不是普通民众的娱乐项目。赛马是一项有着巨大吸引力的运动，一旦与博彩相联系带给人的将是巨大的诱惑力。

    项目单位是一家以体育竞赛组织、旅游开发、酒店经营、休闲娱乐服务为一体的大型马业开发企业，注册资金5000万元。秉持复兴中国马业、接轨世界，弘扬中华民族悠久的鞍马文化的宗旨，在中国上海长三角的核心位置，充分利用我国东部发达地区的资源优势，以马文化、马道精神为思想能源，建设以马文化为主题的大型主题园区。
 
    本项目占地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，将规划建造可容纳20000人次的大型赛事看台及1100米草地赛道、1000米沙地专业赛马比赛赛道；从国外引进100匹纯血马用于参加速度比赛赛事及引进400匹休闲骑乘马匹；建造500个马厩设备和马医院、检疫与服务中心、驯教中心等配套管理设施；建设一座以席会制经营的国际马会俱乐部会馆、一座10000平米的运动员生活广场、一座5星级的运动员宾客休息中心，倾力打造规模一流、设施完备的综合性马业文化产业园。

    本项目总投资20000万元人民币，其中固定资产投资18000万元,流动资金2000万元。
 
    本项目投入实施后，预计马会俱乐部吸引个人会员1000人（三年）、企业会员100家（三年），每年可接待游客100万人次，预计实现销售收入23600万元，利税总额8868万元，年净利润6651万元。财务内部收益率27％，投资回收期年5年。项目盈利能力强，具有一定的投资价值。

    《赛马场建设项目可行性研究报告》的基本构架大体如下：

    第一章  赛马场建设总论
    一、赛马场建设项目背景
    说明：概述市场及技术发展现状和项目提出的理由
    二、赛马场建设项目简介
    （一）项目名称
    （二）项目建设单位
    （三）项目拟建地区和地点
    （四）项目建设内容
    （五）项目建设进度
    （六）投资估算和资金筹措
    三、赛马场建设项目可行性与必要性分析
    四、主要经济指标说明

    第二章  赛马场建设项目建设单位介绍
    一、建设单位简介
    二、企业
    三、管理团队
    四、劳动定员与人员培训组织结构

    第三章　赛马场建设市场分析与预测
    一、市场规模
    二、目标市场分析
    三、项目建设规模

    第四章　赛马场建设产品与技术方案
    一、产品方案
    二、生产技术方案
    三、生产工艺流程
    四、主要生产设备

    第五章　赛马场建设项目建设条件
    一、项目选址
    二、项目建设地区地理位置
    三、项目建设地区基础设施
    四、项目建设地区产业基础

    第六章　赛马场建设工程建设方案与总图布置
    一、工程建设原则
    二、总平面布置和运输
    三、主体建筑工程
    四、辅助工程建设

    第七章　赛马场建设节能、节水保护
    一、编制依据
    二、能耗与水耗分析
    三、节能、节水措施

    第八章　赛马场建设环境保护与安全卫生
    一、设计依据及执行标准
    二、环境影响分析
    三、环境保护措施
    四、劳动保护与安全卫生
    五、消防措施

    第九章　赛马场建设项目实施进度安排
    一、项目实施阶段规划
    二、项目实施进度表

    第十章　赛马场建设建设投资估算
    一、投资估算范围
    二、建设投资估算
    （一）项目总投资
    （二）固定资产投资
    （三）流动资金
    三、分年投资计划表
    四、资金筹措

    第十一章　赛马场建设项目财务评价
    一、基本财务数据
    二、销售收入预测与成本费用估算
    三、盈利能力分析
    1、损益和利润分配表
    2、现金流量表
    3、计算相关财务指标
    四、敏感性分析
    五、盈亏平衡分析
    六、财务评价结论假设

    第十二章　赛马场建设项目综合评价结论
    一、项目可行性分析结论
    二、项目建设建议
    第十三章附件