类别 序号 改造内容 标准

基础类（19）
1供水管网和设施设备改造
维修更新公共区域老旧的供水管网和设施设备，确保设备运行可靠、无渗漏。

2供电线路和设施设备改造
维修更新公共区域老旧的供电管网和设施设备，确保供电安全、稳定、可靠。

3弱电架空线入地及规范梳理
楼外实现强、弱电分离，去除报废线缆，整治飞线；楼内各类管线入管入盒，规范安装；户外埋地敷设，不能暗敷设的，实施安装桥架等其他安装方式。

4燃气管网和设施设备改造
维修更新公共区域燃气管道，确保安全用气。

5供热管网和设施设备改造
维修更新公共区域老旧的供暖管网和设施设备。换热站整洁，设施设备运行正常。

6整修小区道路
维修破损的小区道路，做到车行路面、人行甬道具有安全性、连通性、平整度以及舒适度。

7雨污分流
对雨污合流管网重新规划设计，建设雨水管网和污水管网。

8绿化增建、补建
合适位置增植、补植绿化，达到绿量平衡，整洁美观，以本地绿植为主。

9完善公共照明
公共照明设施完好，布设合理。根据需要实施照明节能改造和夜景亮化提升。

10拆除违法建设
拆除阻碍消防车通道、妨碍公共安全的小区违法建筑物、构筑物及设施；对楼顶、楼体存在安全隐患、妨碍公共安全的太阳能、空调外挂机、信号塔、户外广告（门头牌匾）等外挂设施进行维修、更换或拆除。

基础类（19）

11完善安防设施
建立监控系统，合理选取监控点。小区主要出入口、主要路段等应设置监控探头，有条件的小区宜实行无死角监控。

12完善消防设施
维修完善主街巷消火栓，更换老旧、过期消防设施、灭火器材，保证完好有效；小区内预留消防车通道，并保持畅通。

13配备环卫设施
设置封闭的垃圾收集容器，摆放整齐；有条件的实施垃圾定时地点投放或垃圾分类收集。

14完善车行、人行交通系统
完善车行、人行交通系统；有条件的，可以实行人行道和车行道分开，保证交通安全。

15完善无障碍、适老化设施
维修更新无障碍、适老化设施；具备条件的，可以同步加装无障碍、适老化设施。

16修缮公共楼梯踏步和扶手
采用防滑耐磨的面层材料修复台阶和楼梯踏步；修复楼梯栏杆、栏板及扶手。

17维修更新公共部位窗户
更换破损的公共部位窗户。

18屋顶防水及美化
确保屋面不漏不渗、整洁，符合规范要求。

19修缮楼体雨水管
维修落水管、落水弯头、落水斗，落水管固定满足规范要求。

完善类（11）

20建设海绵城市设施
符合海绵城市要求，实现初期雨水净化。

21改建、新建便民市场、便利店
有条件的，可以在小区内合适地点建设便民市场、便利店。

22配齐党建、社区、物业用房
合理利用社区空间配置党建、社区、物业用房。

23建设停车位（场）
改善停车管理，做到出行方便；鼓励建设立体停车设施，实行市场化运营。

24配备体育健身设施
维修原有体育器械，达到安全使用要求；休闲健身设施布局应满足服务半径要求，分散布置，便捷合理。

25补建信报箱、快递柜
在合理区域更新或设置信报箱、快递柜。

完善类（11）

26建设非机动车停车棚及充电设施
在合适位置建设非机动车车棚并安装充电设备，保证车棚结构安全、构件安装牢固，满足防风、防雨、遮阳要求；有条件的，实行市场化运营。

27规范宣传、文化、信息发布设施
设立统一的信报栏，规范宣传、文化、信息发布设施，及时更新宣传内容。

28增设电梯
有条件的，以单元或幢为单位增设电梯。

29外墙保温
有条件的，按照节能保温要求进行外墙保温。

30抗震加固
按照相关要求进行抗震加固。

提升类（6）

31完善养老设施
有条件的，可以完善养老、适老、助老设施。

32完善抚幼设施
有条件的，可以完善抚幼设施。

33完善医疗卫生设施
有条件的，可以完善医疗卫生设施。

34完善公共活动场地
有条件的，可以完善公共活动场地。

35建设便民消费服务中心
有条件的，可以建设便民消费服务中心。

36建设智慧住区
结合“互联网+”建设智慧住区。